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永无止境拖延工期
作者:admin     更新时间:2010-05-29      点击量:800

停工容易返工难

如果施工进度停止,装饰公司会就地解散施工员,或安排他们前往其他工地工作。如果要继续施工,则要等他们将手上的活完成后才能返回,这个周期短则3~5天,长达半个月也是有可能的。严重影响施工进程,给业主带来经济精神损失。

其实在家居装修中只要不是很大的原则问题,装修业主尽量避免与装饰公司发生纠纷,开工后要尽量配合施工队搞好工程,在保证基本质量的前提下加快施工进程会降低装饰公司的成本,同时也会减轻装修业主的负担。如果中途发现问题,可以放在竣工验收时再提出来,让装饰公司统一修整。装饰公司为了收回尾款,都会毫不犹豫地同意,矛盾就迎刃而解了。
 
中途停工也能赚钱

前面反复提到装饰公司的施工获利点在于加快施工进程,然而中途停工也能赚钱。因为所有装饰公司都是先收钱后做事,即使打着“先施工、后付款”的旗号也是如此,最初收的设计定金用于水电施工,而后收水电工程款做墙地砖铺贴等,这些在前面已经讲到。如果中途因纠纷停工,装饰公司会立即撤离现场,尽可能保留最大利润。如果纠纷得到解决,再次施工,装饰公司还会加收“二次进场费”。对于装饰公司而言,即使中途停工也能赚到钱。
 
大多数业主都不会计算和掌握工程进度,对某个项目要多少工时才能完成,往往心中无数,全凭施工队自报工时。于是,一些“马路游击队”往往乘机采取“窝工”的手法来拖延工期,使一天可以完成的工程量,变成两天甚至三天才完成,拖延工期的最终受害者还是装修业主。

施工纠纷造成停工或缓工

绝大多数家居装修延误工期都是由于甲乙双方有纠纷,这些纠纷主要来源于追加工程款、设计样式变更材料质量等问题,归根结底就是经济纠纷。一旦产生纠纷,装饰公司的一贯做法就是停工或缓工。装修业主对此没有任何对策,如果顺应装饰公司的要求,自己就会受到损失。如果另行寻找装修队,还会添加更多费用。现在很多施工队都以“接替施工”为由额外加价。例如,普通瓷砖铺贴费用为20元/㎡,接替施工就会达到25~30元/㎡,施工员需要从剩余工程中获取接近全额的利润,这样才能“平衡”当月工资。
 


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