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不能忽视装修合同细节条款
作者:admin     更新时间:2006-09-06      点击量:680

1、装修合同的主要内容

其主要内容包括:甲方(发包人即装修业主)姓名、乙方(承包人即装饰公司)名称、法人代表、营业执照号、注册地址、委托代理人、设计师、施工队负责人、工程概况、工程监理、工程实施环境及设计图纸、甲方工作、乙方工作、工程变更、材料供应方式,工期延误,质量验收标准,售后服务,工程款支付方式,违约责任及争议解决方式,附则,其他约定事项,各种合同附件,如设计图纸、装修施工流程表、甲乙双方材料供应单、工程变更单、预算报价单、环境污染预评书等。

2、采购材料验收

在家居装修过程中,比较常见的材料采购方式是装修业主自己采购大部分主材,施工单位采购小部分主材和全部辅材。但是,材料采购是一个比较复杂的过程,需要消耗大量的时间和精力,很多装修业主就将此全部转给工程承包方采购。例如,在装修合同中本来约定使用某品牌的木芯板,但是在施工时却发现,装饰公司或承包者采购了其他品牌的产品。此外,工地本来计划明天使用墙砖,但是业主还没有决定到哪里去买,这些都会影响工程和质量。因此,在这里需要特别提示,在合同当中应该约定采购材料的种类、品牌、规格、数量、参考价格、供应时间和签收人。

3、施工工艺与计划

在装修过程中,施工工艺就是施工必须遵守的法律文件,如果没有,即使出现问题,其结果也完全有可能对装修业主不利,所以在合同中按照前期谈判时所明确的施工做法。目前,家居装修工程延期是一个普遍现象,即使在合同中包含违约责任条款和对施工方的惩罚条款,但是新房不能按时入住对业主来说是一件损失更大的事情。要监督工程按照正常进度有序地进行,拥有一份严格的施工计划就很有必要了。有了施工计划,装修业主就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。
 
 
 
 

 


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