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预算与报价有区别
作者:admin     更新时间:2010-09-01      点击量:713

    图纸绘出来以后就可以做预算了,预算是指在装修前做出的消费预先核算,预算是否准确主要看装修公司实践经验是否丰富,经验丰富的公司会将最近的市场行情,包括材料价格、人工价格和必要损耗做出一系列的评估,再做成模式化的预算表格,随时供设计师调用。预算的最后还会附加工程管理费和计划利润,也就是装修公司的即得盈利。

    然而事实却没有这么简单,装修公司为了保险起见,在制作或修改预算模板时,都会在现有价格基础上上浮20%~40%,有些项目甚至会达到60%,一方面要将装修工程中不可预见的因素计算出来,如材料损耗、工期延误、人员变更、工程所在地偏远等;另一方面还要增加一部分隐性利润供装修业主还价。此外,随着市场上部分主材价格逐渐明朗,竞争激烈,装修公司要在透明化的项目上降低价格,当然也会从其他项目上获取“平衡,比如,乳胶漆施工价格一般为20元每平米左右,全部采用市场上的品牌材料,这个价格就比较透明了,装饰公司的利润不高,而水电等隐蔽工程的价格就比较模糊了,尤其是管线入墙后,业主们看不见摸不着,利润就比较高了。总之,整体价左右的盈利才行,这种“预算”就不能再成为预算只能叫做报价,里面涵盖了利润和服务,这是装修公司的常规做法。

    很多装修业主担心上当受骗,想得到详细的装修成本,方便自己随时监督进程,甚至随时从预算中将材料剔除,换作自行采购,无论是装修公司或是包工头都不愿意的,因为他们需要从装修中赚到自己的理想利润,这个理想利润就目前市场行情而言就是30%左右,如果将成本告诉装修业主,最后再附上30%管理费或是利润, 种触目惊心的数据是任何业主都不愿接受的。要得到真正的预算几乎是不可能的,因为到目前为止,我国还没有任何一家装修公司系统地制作这种成本价目表,这种表也无法做出来,因为我国现已逐步步入市场经济,材料和劳动力的价格瞬息万变,如果这类表格不及时更新,成本价目表的作用则等于零,即使及时更新也不完全准确,还会消耗大量人力、物力,装修公司得不偿失。市场少数公司打出“成本装修”、“透明装修”的广告,那也是变相的报价。业主要想知道确切的装修成本,可以登陆到各大装修论坛,浏览他人的装修日记,参考同城网友的装修价格,这相真实性比较可靠。
 


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