联系电话:

0431-85176288

家装装修工程监理

通知公告

家装装修工程监理

首页->监管业务->家装装修工程监理

 吉瑞祥监理服务内容

 

      装饰工程监理是指独立于各施工参与者以外的监理企业,接受客户的委托与授权,依据现行的施工规范和验收标准、结合科学的检测仪器,对装饰工程参与者进行监督管理、约束其行为的行为,使之符合国家的法律、法规、技术标准,制止装饰装修行为的随意性、盲目性、达到客户对装饰工程的投资、进度、质量、环保的预定目标。

    一、对施工现场进行查看验收:对于新开发的楼盘,验收新房,通过验收查出原房屋施工质量中存在的问题,避免因为这些问题影响房屋的正常装修,同时通过验收对施工现场有了初步的掌握和了解;

    二、帮助客户考察施工单位或施工人员,对施工方的施工能力、履约能力、保修期服务等进行准确评估,为客户确定施工单位或施工人员提供依据;

    三、本着安全、实用、舒适、美观的原则,帮助客户对装修公司的设计方案进行审核和完善,以防止设计方案无法实现;

    四、对预算中与设计不相符合的部分予以纠正,材料使用本着物美价廉、符合环保的原则,必须在清单中标明产品名称、等级、标准等相关技术要求。对施工的项目准确定位,避免发生漏项或重复报项,使业户对预算有个清楚的掌握;

    五、协助业户签定装修合同,要求明确施工目的、双方责任、合同期限、违约处罚等保护客户方面利益的条款,必须得到体现;

    六、进入施工阶段,三方(客户、施工方、监理)共同到施工现场进行第一次技术交底,要求施工方对客户家的成品进行有效保护,对室内设施交施工方代为保管,对要进行的施工项目、位置、技术要求等相关事宜交底、签字确认;

    七、每天安排合理时间到施工现场进行技术监督,对不符合施工规范、属于不达标的施工要求拆改,对已经结束的分项施工进行验收合格后方可进行下道工序的施工;

    八、对所有进场材料按合同及预算清单进行验收,对不合格及三无产品坚决要求退换;

    九、对隐蔽工程及重要部位的施工实行现场旁站式的监督管理,并及时验收。要求施工方作好成品保护,以防二次污染或因施工不当造成破损;

    十、对各大工种分项验收及按实际发生量结算的工程排量的确定,要求每个工种完工后经验收合格三方确认,方可进行下一工种的进场施工,并协助业户完成与施工方的中期结算,直至最后总工程的竣工验收;

   

 

 吉瑞祥装饰工程监理工作流程

 

1、对要装修的工程包括工程地址、装修风格、装修标准、装修金额等,进行现场勘察。

2、签定委托监理协议书,对工程监理项目进行确认,监理期限等。

3、协助客户选择施工单位,对需采用招标形式的工程参照《中华人民共和国招投标法》相关规定组织招标工作;

4、会同甲方审核设计方案中是否存在缺陷及安全隐患等,施工工艺是否符合国家现行的规范,是否有重复报项和漏项等问题;

5、审核施工合同是否有显失公正的条款和甲乙双方特殊约定条款未注明等问题;

6、依照约定的开工日期,三方在施工现场召开第一次见面会对现场的问题进行第一次技术交底;

7、分别对每个工种的进场材料进行验收,对于特殊材料要进行封样存档;

8、分别对每道工序依国家现行验收规范结合相关仪器进行验收;

9、对旁站过程及施工控制点的监督进行记录,如水路打压实验、闭水实验等;

10、对分项工程进行三方确认式的验收;

11、对工程量进行决算式的审核;

12、要求施工单位依据各分项记录单及验收单编写总体竣工验收报告。

 

 吉瑞祥监理服务特点

 

一、严格按照国家规定的施工规范来监督每个工地质量,让客户真正感到请监理的益处。

二、吉瑞祥监理人员的标准:

1、必须有监理证才能上岗;

2、监理人员经公司培训考核、确认具有一定的职业道德、专业水平和工作责任心;

三、全程监理人员必须保证每天平均到工地现场2个小时左右,对于每天工地上的施工都可以做到事前有交底、事中有抽查、事后有验收,发现问题可及时解决。

四、公司实行巡检制,除每天监理员到现场外,公司总监会经常到工地监督、指导,了解情况,观察现场,与客户沟通,掌握各工地的动态。

五、俗话说:“金杯、银杯不如群众的口碑”吉瑞祥从步入监理行业的那天起,坚定的信条就是:脚踏实地、一步一个脚印地让客户来检验我们的监理工作,公司以“客户满意度是检验我们工作质量的唯一标准”为服务宗旨,热心服务于广大客户。

   

                                                    

 监理工作的形式

 

①全程监理:装饰施工各结点监理,施工期间监理每天必到现场进行监督,时间每天平均2小时左右。根据施工具体情况决定时间的长短。

②全日制监理:针对大型别墅、公馆类豪华装修,监理人员同施工队伍全日制监理工作,避免因多工种串插施工产生的漏洞。

③单项监理:只对装修工程中的某个项(工种)工程进行监理。

  

 监理收费标准

 

 

全程监理:依据业主所购房屋的建筑面积,含主材安装监督:每平米40元收费

全日制监理:依据业主所购房屋的建筑面积,含主材安装监督:按月收费(结合工程地点、工期及施工工艺复杂程度等因素).

单项监理:每项工程收费3000元(包括该项工程验收);


 


电 话:0431-85176288 热 线:13009005311 15543113738 地 址:长春市经开区东南湖大路555号
网 址:www.jrxjl.com 邮 箱:www.jrxcn@126.com
微信公众平台
Copyright © 2019 , All rights reserved 版权所有:长春吉瑞祥装饰工程监理有限公司   吉ICP备06003270号-1
技术支持:南北科技